最近同事们买房子，主要是领导们买房子，经常出现贷款60W啊80W的，听的我心惊胆颤的。也尝和一些兄弟讨论现在是负利率时代，贷款的利息究竟可怕不可怕？闲来无事情，仔细算了下，大家无聊看看，想买房想贷款的可以私下交流，谢谢大家。
 
    以贷款40W为例子，这个也是我推荐可以贷的极限。20W公积金20W商业，都为15年180期。说明下，公积金的贷款年数可以和商业不一样，其实我推荐是商业10年，公积金15年，当然这里计算关系，统一为15年。
 
    以月平均计算为3221.5rmb/月，其中商业1700.7rmb，公积金1520.8rmb
到期利息总额为179871.4rmb/月，其中商业106126.9rmb，公积金73744.5rmb
 
    大家可能会想，2个人的公积金，冲抵贷款，基本可以完成对公积金1520.8月的低扣，实际支付为1700.7rmb/月，通过前面5年的积累，到第5年可以一次性还清所有贷款，或者至少可以还清大部分的贷款。那么在179871.4rmb的利息中我们前面5年究竟支付了多少呢？
 
    公积金5年总共支付利息38605.55rmb ，商业5年总共支付利息54402.71rmb 5年总共利息93008.25rmb 5年总共还支付193290rmb，5年总共偿还本金100281.75rmb
 
    大家可以考虑一下，5年来总共支付的利息9.3W，总共偿还本金10W。现在我们的状态变成了什么？贷款30W，偿还10年，总共需要支付多少利息？不需要我罗嗦了伐！ 原来在一开始，只需要多拿出10W，就可以把利息减少的如此厉害，实际上由于保险金，和贷款方式（贷30，其中可以有20是公积金吗！），节约的钱总共将超过10W。
......少贷10W省10W，如果多贷10W呢，无须废话了，大家都是聪明人.再次对贷款50W，然后手里留10W装修的同志表示深刻的景仰。