借款人申请商业用房贷款，应填写《商业用房贷款申请表》，并向贷款人提交以下资料： 

    1、借款申请书，内容包括：借款人概况、经营及财务状况、借款原因、用途、数额和期限、贷款方式和还款计划；
    　　
    2、身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）原件及复印件；    
    　　
    3、工商行政管理部门核发的营业执照副本及复印件，税务管理机关核发的税务登记副本及复印件；
   
    4、财务部门或会计事务所核准的借款前一年度的财务报告、借款前一个季度的财务报表；
    　　
    5、贷款认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
    　　
    6、符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件；  
   
    7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；
    　　
    8、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；
    　　
    9、贷款人要求提供的其他文件或资料。
    　　
    贷款人受理借款人申请后，调查借款人是否符合贷款条件，核实抵押物、质物、保证人情况；对企业法人贷款购置商业用房或办公用房的，贷款人还要按有关规定，对其经营、效益及还款能力等方面进行综合评估。银行审查有关资料之后，提出审查意见，在此基础上，审批贷款。